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Le PEA PME est un compte titre défiscalisant permettant de constituer un portefeuille d’instruments financiers cotés ou non cotés, tout en profitant, sous conditions, de conditions fiscales avantageuses.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), ce nouveau mantra résonne au creux de toutes les décisions des particuliers et des professionnels de l’immobilier, ses effets sur le marché sont importants et nous allons vous en expliquer les raisons.

C’est officiel, le taux d’usure est passé au 1^er janvier 2023 de 3,05 % à 3,57 % pour les prêts sur 20 ans et plus. Cette hausse devrait permettre aux dossiers bloqués jusqu’ici par cette contrainte de taux d’être à nouveau finançable.

Comme attendu, les taux immobiliers ont continué de grimper en 2022 pour afficher un taux moyen de 2,05 % en octobre. Selon des données de la Banque de France. Dans le même temps, la production de nouveaux crédits a nettement ralenti. Au 30 novembre 2022, un acheteur sur 10 a fait l’objet d’un refus de prêt.

L’intérêt pour le crowdfunding immobilier est toujours bien présent. En 2021, il affichait une insolente croissance de +93% de croissance par rapport à 2020. Les plateformes poursuivent pas à pas leur professionnalisation en accompagnant pas moins de 1 200 professionnels de l’immobilier.

La hausse continue des prix de l’immobilier ces dernières années semble être derrière nous. Ceci, sous l’effet des incertitudes économiques liées à la guerre en Ukraine et des conditions d’octroi de prêts immobiliers beaucoup plus compliquées à satisfaire,  à l’aune de la hausse des taux d’intérêt et des mesures de la banque de france relatives aux taux d’usure.

Dixit l’Observatoire national de la rénovation énergétique, la France compte aujourd’hui 5,2 millions de « passoires énergétiques » parmi les 30 millions de résidences principal

Pour de nombreux investisseurs, le contexte actuel rend compliqué le choix des véhicules de placements immobiliers. En effet, les taux d’intérêt à long terme ne cessent d’augmenter alors que l’inflation continue de grimper en flèche.

Depuis des décennies, le secteur immobilier connaît un super cycle. Les volumes de transactions sont en hausse constante, malgré un ralentissement cette année. Néanmoins les taux d’intérêt restent encore bas même s’il existe en ce moment des problématiques liées au taux d’usure.

Les taux des crédits ont tendance à augmenter depuis quelques mois. Néanmoins, ils demeurent encore très bas. A cela s’ajoutent les contraintes liées au taux d’usure qui impactent fortement l’octroi des crédits depuis le début de l’été 2022