Synthèse de l’année 2023 pour le marché immobilier et perspectives pour 2024

Alexandre Dos Santos - CEO de Citesia - plateforme de crowdfunding immobilier
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Alexandre Dos Santos
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Baisse significative du marché immobilier en 2023

  • Transactions en baisse dans le neuf (-50 %) et l’ancien (-20 %) : Les fluctuations des marchés immobiliers neuf et ancien sont des indicateurs de la santé économique globale. Une baisse aussi prononcée reflète un climat de méfiance et d’incertitude parmi les acheteurs potentiels. Les professionnels du secteur doivent se préparer à une volatilité accrue et ajuster leurs stratégies en conséquence.”
  • Immobilier d’entreprise impacté : investissements en baisse de 57 % : La baisse drastique des investissements dans l’immobilier d’entreprise souligne une prudence marquée des investisseurs institutionnels. Cette tendance pourrait s’inverser si des signes clairs de reprise économique apparaissent.
  • Augmentation des taux d’emprunt jusqu’à 4,5 %, créant un climat d’attentisme : L’augmentation des taux d’emprunt a un effet direct sur la capacité d’achat des particuliers et des entreprises. Cette hausse freine les projets d’acquisition, incitant les acheteurs à attendre des conditions plus favorables.

Signes de stabilisation

  • Stabilisation des taux d’emprunt autour de 3,7 % sur 20 ans : La stabilisation des taux à un niveau plus bas pourrait redonner confiance aux acheteurs et stimuler les transactions. C’est une lueur d’espoir après une année de taux fluctuants.
  • Reprise de la production de crédit entre décembre 2023 et mars 2024 : La reprise de la production de crédit est un signe encourageant. Elle montre que les banques sont prêtes à accorder des prêts, ce qui pourrait relancer les achats immobiliers.

Le contexte pour 2024

  • Un paysage immobilier complexe mais prometteur : Malgré les incertitudes, les signes d’amélioration des conditions de financement et les performances de certains segments du marché offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs avisés.
  • Opportunités pour les investisseurs avisés grâce à une amélioration des conditions de financement et une performance notable de l’immobilier coté : les investisseurs bien informés et prêts à agir peuvent tirer parti des opportunités offertes par un marché en transition.
  • Un taux d’épargne élevé prêt à être investi et un marché potentiellement favorable aux acheteurs : Le taux d’épargne élevé des Français constitue une réserve de capitaux potentiellement mobilisable pour des investissements immobiliers, créant ainsi un environnement favorable aux acheteurs prêts à saisir les opportunités.

Un article du blog CITESIA, plateforme de crowdfunding immobilier.