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- Projets financés
- 42
- Rendement moyen
- 9,52 %*
- Montant collecté
- 40 600 000 €
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Les dernières opportunités
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier est une forme d’investissement dans la pierre rendue possible par le financement participatif. Ensemble, les contributeurs professionnels et particuliers se réunissent afin de donner vie aux projets de construction ou rénovation de promoteurs et marchands de biens. En échange de leur participation au lancement de l’opération immobilière, les investisseurs reçoivent une rémunération annuelle entre 7 à 11% brute avant fiscalité en fonction des projets.
Rentabilité et fiscalité du crowdfunding immobilier
Le rendement moyen constaté en crowdfunding immobilier s’est établi à 9,2% en 2021, ce qui représente un rendement net après impôts (flat tax) d’environ 6,4% pour l’investisseur.
Un bon rendement implique toutefois quelques contreparties.
L’investisseur s’expose à un risque de perte partielle ou totale de son capital investi en cas de faillite de l’opérateur. C’est pourquoi nous recommandons aux investisseurs de prendre connaissances des risques de chaque projet avant d’investir.
Les fonds investis sont également bloqués durant toute la durée de l’opération immobilière, en moyenne 20,5 mois, tout simplement pour permettre au marchand de bien ou au promoteur immobilier de pouvoir mener à bien celui-ci jusqu’au terme de son opération.
nos dernières actualités
CITESIA une plateforme de crowdfunding dédiée à l’immobilier
CITESIA est une plateforme de crowdfunding immobilier immatriculée en tant que Conseiller en Investissement Participatif (CIP) auprès de l’ORIAS sous le numéro 19004495, depuis le 28/06/2019
Responsabilité civile professionnelle AIG RD01410243U
Membre 2022 de l’association des professionnels du crowdfunding Financement Participatif France (FPF)
Membre de la Royale Institution of Chartered Surveyor, organisation professionnelle offrant une qualification et des normes reconnues sur les marchés de l’immobilier, de la construction et de l’infrastructure
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La presse parle de nous
Challenges
le 25/09/2022
Immobilier : booster son rendement avec le crowdfunding
Les Echos
le 24/05/2022
Crowdfunding immobilier : les risques d'un placement rémunéré à près de 10 %
L'AGEFI
le 17/02/2022
Le financement participatif augmente le rythme de la collecte avec une croissance de 84 % en 2021, pour 1,9 Mds€
Capital
le 29/12/2021
Crowdfunding immobilier : avec la crise, le risque de retard et de défaut a-t-il grimpé ?
Pourquoi le crowdfunding immobilier séduit-il autant les investisseurs ?
Le crowdfunding est un mode de financement participatif innovant mettant en relation des épargnants avec des porteurs de projet grâce à des plateformes dédiées. Terme provenant du monde Anglo-Saxon, le crowdfunding, littéralement « financement par le foule », révolutionne le paysage des investissements en France grâce à la digitalisation. De plus, depuis le 1er octobre 2014, l’autorité des Marchés Financier offre un cadre réglementaire favorable à son émergence et à sa popularisation. Le crowdfunding immobilier offre désormais une alternative au financement de projets immobiliers ainsi que l’accès à une nouvelle forme de placement pour les investisseurs.
Ce placement séduit et intrigue les investisseurs par sa promesse d’un retour sur investissement rapide avec des taux d’intérêts très attractifs. Ce placement à sous-jacent immobilier permet ainsi de faire travailler son épargne sur des rendements entre 7 à 11% selon le projet choisi. Où place t’on son argent, et comment expliquer un tel taux de rendement ?
Trop souvent comparé au crowdlending, un type de financement participatif pour des sociétés dont le prêt à la banque a été refusé faute de garanties suffisantes, le crowdfunding immobilier arrive comme financement complémentaire à un financement bancaire. Ce n’est pas une solution de dernier recours, mais une solution de financement complémentaire pour l’opérateur lui permettant de ne pas immobiliser tous ces fonds propres dans un seul projet.
Pour assurer le succès de cet investissement court terme, chaque dossier de financement participatif est soigneusement analysé par nos équipes avant d’être communiqué aux investisseurs Citesia.
