CITESIA une plateforme de crowdfunding dédiée à l’immobilier

Boostez votre épargne

Placez votre argent sur des placements court terme avec des rendements attractifs

CITESIA une plateforme de crowdfunding dédiée à l’immobilier

Nos performances

* Attention, les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Créez gratuitement votre compte investisseur et commencez à investir des aujourd'hui.

Les projets financés
22
Rendement moyen
9,0 %*
Montant collecté
20 306 000 €

Vous êtes investisseurs ?

  • Un objectif de rendement de 6 à 11%
  • 0% de frais d’investissement et de frais de gestion
  • Un investissement 100% en ligne via votre espace personnel
  • Une souscription possible dès 1.000 €
  • Vision d’ensemble de tous les projets

Vous êtes porteurs de projets ?

  • Collectez jusqu’à 8 millions d’euros
  • Une analyse de faisabilité de votre projet sous 7 jours
  • Un accès à notre réseau d’investisseurs
  • Un outil de financement personnalisé et alternatif
  • Levée de fonds rapide pour un effet de levier maximisé

Les dernières opportunités

citesia crowfunding explication 2

Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier est une forme d’investissement dans la pierre rendue possible par le financement participatif. Ensemble, les contributeurs professionnels et particuliers se réunissent afin de donner vie aux projets de construction ou rénovation de promoteurs et marchands de biens. En échange de leur participation au lancement de l’opération immobilière, les investisseurs reçoivent une rémunération annuelle entre 7 à 11% brute avant fiscalité en fonction des projets.

Rentabilité et fiscalité du crowdfunding immobilier

Le rendement moyen constaté en crowdfunding immobilier s’est établi à 9,2% en 2021, ce qui représente un rendement net après impôts (flat tax) d’environ 6,4% pour l’investisseur.

Un bon rendement implique toutefois quelques contreparties.

L’investisseur s’expose à un risque de perte partielle ou totale de son capital investi en cas de faillite de l’opérateur. C’est pourquoi nous recommandons aux investisseurs de prendre connaissances des risques de chaque projet avant d’investir.

Les fonds investis sont également bloqués durant toute la durée de l’opération immobilière, en moyenne 20,5 mois, tout simplement pour permettre au marchand de bien ou au promoteur immobilier de pouvoir mener à bien celui-ci jusqu’au terme de son opération.

CITESIA une plateforme de crowdfunding dédiée à l’immobilier

CIP logo Vdef

CITESIA est une plateforme de crowdfunding immobilier immatriculée en tant que Conseiller en Investissement Participatif (CIP) auprès de l’ORIAS sous le numéro 19004495, depuis le 28/06/2019

Responsabilité civile professionnelle AIG RD01410243U

Membre FPF 2021

Membre 2021 de l’association des professionnels du crowdfunding Financement Participatif France (FPF)

regulated by RICS

Membre de la Royale Institution of Chartered Surveyor, organisation professionnelle offrant une qualification et des normes reconnues sur les marchés de l’immobilier, de la construction et de l’infrastructure

Lisez notre newsletter

Pour se tenir informé, inscrivez vous à notre newsletter

La presse parle de nous

Les Echos Start

le 08/01/2021

      Crowdfunding immobilier : ce qu’il faut savoir sur le nouvel investissement qui cartonne

Les Echos

le 14/05/2021

      Immobilier : pourquoi le crowdfunding rapporte-t-il autant ?

Capital

le 21/01/2021

      Avec un rendement de 9,3%, le crowdfunding immobilier affole (encore) les compteurs en 2020

Les Echos

le 21/01/2021

      Crowdfunding immobilier : les failles d'un placement qui rapporte plus de 9 % par an

citesia crowfunding explication 1

Pourquoi le crowdfunding immobilier séduit-il autant les investisseurs ?

Le crowdfunding est un mode de financement participatif innovant mettant en relation des épargnants avec des porteurs de projet grâce à des plateformes dédiées. Terme provenant du monde Anglo-Saxon, le crowdfunding, littéralement « financement par le foule », révolutionne le paysage des investissements en France grâce à la digitalisation. De plus, depuis le 1er octobre 2014, l’autorité des Marchés Financier offre un cadre réglementaire favorable à son émergence et à sa popularisation. Le crowdfunding immobilier offre désormais une alternative au financement de projets immobiliers ainsi que l’accès à une nouvelle forme de placement pour les investisseurs.

Ce placement séduit et intrigue les investisseurs par sa promesse d’un retour sur investissement rapide avec des taux d’intérêts très attractifs. Ce placement à sous-jacent immobilier permet ainsi de faire travailler son épargne sur des rendements entre 7 à 11% selon le projet choisi. Où place t’on son argent, et comment expliquer un tel taux de rendement ?

Trop souvent comparé au crowdlending, un type de financement participatif pour des sociétés dont le prêt à la banque a été refusé faute de garanties suffisantes, le crowdfunding immobilier arrive comme financement complémentaire à un financement bancaire. Ce n’est pas une solution de dernier recours, mais une solution de financement complémentaire pour l’opérateur lui permettant de ne pas immobiliser tous ces fonds propres dans un seul projet.

Pour assurer le succès de cet investissement court terme, chaque dossier de financement participatif est soigneusement analysé par nos équipes avant d’être communiqué aux investisseurs Citesia.

Nous travaillons ensemble

e-coffrefort
mangopay
Universign
crédit mutuel
AIG