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Crowfunding immobilier et plateforme de financement participatif Citesia

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CITESIA une plateforme de crowdfunding dédiée à l’immobilier

Nos performances

* Attention, les performances passées ne présagent pas des performances futures.

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Projets financés
60
Rendement moyen
9,8%*
Montant collecté
53 200 000 €

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Les dernières opportunités

citesia crowfunding explication 2 - Investir dans le crowdfunding immobilier

Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier est une forme d’investissement dans la pierre rendue possible par le financement participatif. Ensemble, les contributeurs professionnels et particuliers se réunissent afin de donner vie aux projets de construction ou rénovation de promoteurs et marchands de biens. En échange de leur participation au lancement de l’opération immobilière, les investisseurs reçoivent une rémunération annuelle non garantie entre 7 à 13% brute avant fiscalité en fonction des projets.

Rentabilité et fiscalité du crowdfunding immobilier

Le rendement moyen constaté en crowdfunding immobilier s’est établi à 9,4% en 2022 selon une étude réalisée par le cabinet Mazars et Financement Participatif France.

Ce rendement implique toutefois quelques contreparties. L’investisseur s’expose à un risque de perte partielle ou totale de son capital investi en cas de faillite de l’opérateur. C’est pourquoi nous recommandons aux investisseurs de prendre connaissances des risques de chaque projet avant d’investir.

Les fonds investis sont également bloqués durant toute la durée de l’opération immobilière, en moyenne 21,4 mois, tout simplement pour permettre au marchand de bien ou au promoteur immobilier de pouvoir mener à bien celui-ci jusqu’au terme de son opération.

CITESIA une plateforme de crowdfunding dédiée à l’immobilier

CIP logo Vdef - Investir dans le crowdfunding immobilier

CITESIA est une plateforme de crowdfunding immobilier immatriculée en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) auprès de l’AMF sous le numéro FP-2023-24, depuis le 08/11/2023

Responsabilité civile professionnelle AIG RD01410243U

CITESIA est membre de l’association Financement Participatif France depuis 2019 - Investir dans le crowdfunding immobilier

CITESIA est membre de l’association Financement Participatif France depuis 2019

regulated by RICS - Investir dans le crowdfunding immobilier

Membre de la Royale Institution of Chartered Surveyor, organisation professionnelle offrant une qualification et des normes reconnues sur les marchés de l’immobilier, de la construction et de l’infrastructure

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La presse parle de nous

Challenges

le 25/09/2022

      Immobilier : booster son rendement avec le crowdfunding

Les Echos

le 24/05/2022

      Crowdfunding immobilier : les risques d'un placement rémunéré à près de 10 %

L'AGEFI

le 17/02/2022

      Le financement participatif augmente le rythme de la collecte avec une croissance de 84 % en 2021, pour 1,9 Mds€

Capital

le 17/11/2023

      Crowdfunding, immobilier fractionné : les raisons de profiter de ces alternatives aux SCPI

citesia crowfunding explication 1 - Investir dans le crowdfunding immobilier

Pourquoi le crowdfunding immobilier séduit-il autant les investisseurs ?

Le crowdfunding est un mode de financement participatif innovant mettant en relation des épargnants avec des porteurs de projet grâce à des plateformes dédiées. Terme provenant du monde Anglo-Saxon, le crowdfunding, littéralement « financement par le foule », révolutionne le paysage des investissements en France grâce à la digitalisation. De plus, depuis le 1er octobre 2014, l’autorité des Marchés Financier offre un cadre réglementaire favorable à son émergence et à sa popularisation. Le crowdfunding immobilier offre désormais une alternative au financement de projets immobiliers ainsi que l’accès à une nouvelle forme de placement pour les investisseurs.

Ce placement séduit et intrigue les investisseurs par sa promesse d’un retour sur investissement rapide avec des taux d’intérêts très attractifs. Ce placement à sous-jacent immobilier permet ainsi de faire travailler son épargne sur des rendements attractifs selon le projet choisi. Où place-t-on son argent, et comment expliquer un tel taux de rendement ?

Trop souvent comparé au crowdlending, un type de financement participatif pour des sociétés dont le prêt à la banque a été refusé faute de garanties suffisantes, le crowdfunding immobilier arrive comme financement complémentaire à un financement bancaire. Ce n’est pas une solution de dernier recours, mais une solution de financement complémentaire pour l’opérateur lui permettant de ne pas immobiliser tous ces fonds propres dans un seul projet.

Pour assurer le succès de cet investissement court terme, chaque dossier de financement participatif est soigneusement analysé par nos équipes avant d’être communiqué aux investisseurs Citesia.

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