Les indicateurs de performance FPF présentent des indicateurs précis sur l’activité de CITESIA, plateforme de crowdfunding immobilier agréée PSFP par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro FP-2023-24.
Financement Participatif France (FPF) est une association loi de 1901 ayant pour objectif la représentation collective et la défense des droits et des intérêts des acteurs de la finance participative.
Indicateurs légaux (C.M.F, article R-548-5, alinea 3
| 2019 à 2021 | 1T 2022 | 2T 2022 | 3T 2022 | 4T 2022 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux d’incidence en Montant | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Taux d’impayés en fin de mois | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
Indicateurs de performance FPF
LEXIQUE
Montant financé
- Nominal financé : Somme des montants investis ayant une date de jouissance sur la période concernée
- Durée moyenne d’emprunt pondérée : Durée totale d’amortissement des prêts, pondérée par le montant des emprunts
- Taux moyen annuel pondéré : Rentabilité annuelle capitalisée, déduction faite des retards et des défauts de remboursement
Remboursement
- Capital non remboursé : Somme du capital des échéances en retard de paiement depuis moins de 180 jours + Nominal restant dû des projets en retard de plus de 6 mois et / ou procédures collectives + Nominal restant dû des pertes définitives
Remboursé intégralement :
- Nominal remboursé : Somme du capital remboursé pour les projets intégralement remboursés
Suivi des encours
- Nominal remboursé : Somme du capital remboursé
- Nominal restant dû : Somme du capital restant dû sur les projets en cours
Retard de 0 à 6 mois
- Nombre de projets : Comptabilisés dès le 1er jour de retard (y compris retard lié à une mauvaise transmission ou des délais bancaires). Les retards contractuels sont enregistrés comme des retards, même si le contrat initial prévoit cette possibilité de retard.
- Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
- Nominal restant dû : Somme du capital des échéances restant dues pour les projets en retard de paiement de moins de 180 jours net des recouvrements.
Perte définitive
- Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
- Nominal restant dû : Somme du capital des échéances des projets en perte définitive
Indicateurs de santé des projets
| Depuis 2019 | Année civile 2024 | Année civile 2023 | Année civile 2022 | Année civile 2021 | Année civile 2020 | Année civile 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||||
| Nombre de projets | 64 | 11 | 13 | 18 | 14 | 7 | 1 |
| Nominal financé * | 57 391 000 € | 7 547 000 € | 11 497 000 € | 18 041 000 € | 15 932 000 € | 4 043 000 € | 331 000 € |
| Nominal Part du co-investissement | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Durée moyenne d’emprunt pondérée * | 21,9 mois | 13,3mois | 23,7 mois | 19,7 mois | 27,6 mois | 19,3 mois | 32 mois |
| Taux moyen annuel pondéré * | 9,9 % | 11,1 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
| Remboursement | |||||||
| Capital remboursé | 36 579 736 € | 1 877 000 € | 3 213 000 € | 13 281 200 € | 13 834 536€ | 4 043 000 € | 331 000 € |
| Part du capital remboursé | 63,7 % | 24,9 % | 27,9 % | 73,6 % | 86,8 % | 100 % | 100 % |
| Intérêts versés | 7 236 617 € | 265 081 € | 982 058 € | 2 375 624 € | 2 953 983 € | 597 027 € | 62 845€ |
| Capital non remboursé | 20 811 264 € | 5 670 000 € | 8 284 000 € | 4 759 800 € | 2 097 464 € | 0 € | 0 € |
| Remboursé intégralement | |||||||
| Nombre de projets | 36 | 3 | 4 | 10 | 11 | 7 | 1 |
| Nominal remboursé * | 34 826 000 € | 1 597 000 € | 3 213 000 € | 12 883 000 € | 12 759 000 € | 4 043 000 € | 331 000 € |
| Intérêts versés | 5 551 484 € | 189 562 € | 474 150 € | 1 774 870 € | 2 453 030 € | 597 027 € | 62 845 € |
| Suivi des encours | |||||||
| Nombre de projets | 16 | 8 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 280 000 € | 280 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 13 404 000 € | 5 670 000 € | 7 734 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 563 427 € | 75 519 € | 487 908 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 1 672 039 € | 392 822 € | 1 279 218 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||||
| Nombre de projets * | 3 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 2 119 000 € | 0 € | 550 000 € | 1 569 000 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 20 000 € | 0 € | 20 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 472 991 € | 0€ | 91 793 € | 381 198 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Retard + de 6 mois | |||||||
| Nombre de projets | 4 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 398 200 € | 0 € | 0 € | 398 200 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 2 627 800 € | 0 € | 0 € | 2 627 800 € | 0 000 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 642 496 € | 0 € | 0 € | 642 496 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 97 259 € | 0 € | 0 € | 97 259 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Procédure collective | |||||||
| Nombre de projets | 5 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 1 075 536 € | 0 € | 0 € | 0 € | 1 075 536 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 2 660 464 € | 0 € | 0 € | 563 000 € | 2 097 464 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 500 953 € | 0 € | 0 € | 0 € | 500 953 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 440 452 € | 0 € | 0 € | 134 474 € | 305 978 € | 0 € | 0 € |
| Perte définitive | |||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Taux de rendement | |||||||
| Taux de rendement interne net du risque | 9,8 % | 11,1 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
| Taux de rendement interne maximum possible | 9,8 % | 11,1 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
| Coût du risque annuel constaté | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
🟢 PTF Cyrtau – Septembre 2019 (Remboursée)
🟢 Foncière Lego – Juin 2020 (Remboursée)
🟢 Les Boréales – Aout 2020 (Remboursée)
🟢 Bord de Marne – Septembre 2020 (Remboursée)
🟢 Mulan Poitiers – Octobre 2020 (Remboursée)
🟢 Le Belvédère – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Marigot – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Mulan Hérouville – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Pasteur – Janvier 2021 (Remboursée)
🟢 Les Marronniers – Février 2021 (Remboursée)
🟡 Mulan Béziers – Mars 2021 (Remboursée)
🟢 Lyon Gerland – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 Martigues – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 Canto Perdrix – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 La Muette – Mai 2021 (Remboursée)
🟢 Osny – Juin 2021 (Remboursée)
🟠 Floria – Juillet 2021 (Remboursée)
🔴Léon Frot – Aout 2021 (Procédure collective)
🟡 Vaillant – Octobre 2021 (Remboursée)
🔴Hauteville – Octobre 2021 (Procédure collective)
🟢 Famos – Octobre 2021 (Remboursée)
🔴 Domaine des Restanques – Décembre 2021 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟢 Cala Rossa – Janvier 2022 (Remboursée)
🟢 Saint-Guénault – Février 2022 (Remboursée)
🟢 Tignieu – Février 2022 (Remboursée)
🔴Général Leclerc – Mars 2022 (Procédure collective)
🟠 Bois des Falaises – Avril 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟢 Marguerite – Mai 2022 (Remboursée)
🟢 Les Bruyères – Avril 2022 (Remboursée)
🟢 Villa IRIS – Juillet 2022 (Remboursée)
🟠 Domaine FAVA – Juillet 2022 (Remboursée)
🔴 Cadenet – Juillet 2022 (Prorogation non contractuelle)
🟠 Scotland – Aout 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟡 La Garenne – Septembre 2022 (Remboursée)
🟡 Saint-Jean – Septembre 2022 (Prorogation contractuelle)
🟡 Saint-Florent – Octobre 2022 (Prorogation contractuelle)
🟢 Le Conquérant – Octobre 2022 (Remboursée)
🟢 Opale – Octobre 2022 (Remboursée)
🟠 Forez – Novembre 2022 (Prorogation non contractuelle)
🟠 Alberti – Décembre 2022 (Prorogation non contractuelle)
🟡 Bigochets – Février 2023 (Remboursée)
🟢 Saint Germain – Février 2023 (Remboursée)
🟡 Lac Leman – Mars 2023 (Remboursée)
🟡 Colombière – Avril 2023 (Prorogation contractuelle)
🟢 Bonneville – Avril 2023
🟢 Hautes Pâtures – Avril 2023 (Remboursée)
🟢 Le Grand Pré – Juin 2023
🟢 Parc de l’Europe – Juillet 2023
🟢 Rivages – Aout 2023
🟢 Renaissance – Septembre 2023
🟢 Aeris – Septembre 2023
🟢 Aribel – Novembre 2023
🟢 Héritage – Novembre 2023
🟡 Bigochets II – Janvier 2024 (Remboursée)
🟢 Le Diamant – Mars 2024 (Remboursée)
🟢 Castries – Avril 2024 (Remboursée)
🟢 Mont Valérien – Avril 2024
🟢 Santa Fe – Mai 2024
🟢 Paul Eluard – Mai 2024
🟢 Trevise – Juillet 2024 (remboursement partiel)
🟢 Emile – Septembre 2024
🟢 Villa Helios – Octobre 2024
🟢 Piennes – Novembre 2024
🟢 Saint Just – Décembre 2024
🟢Aucun défaut ni évènement
🟡 Report contractuel du remboursement suite à retard à l’échéance initiale ou retard par rapport à l’échéance déjà reportée et projets intégralement remboursés avec retard.
🟠Retard à plus de 6 mois de projets continuant à être remboursés.
🔴Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou liquidation judiciaire
⚫️Perte partielle ou totale avérée (intérêts et/ou capital)