Indicateurs de performance

Jean Damien Cerisier - CEO de Citesia - plateforme de crowdfunding immobilier
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Jean Damien Cerisier
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Les indicateurs de performance FPF présentent des indicateurs précis sur l’activité de CITESIA, plateforme de crowdfunding immobilier agréée PSFP par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro FP-2023-24.

Financement Participatif France (FPF) est une association loi de 1901 ayant pour objectif la représentation collective et la défense des droits et des intérêts des acteurs de la finance participative.

Indicateurs légaux (C.M.F, article R-548-5, alinea 3

2019 à 20211T 20222T 20223T 20224T 2022
Taux d’incidence en Montant0%0%0%0%0%
Taux d’impayés en fin de
mois
0%0%0%0%0%

Indicateurs de performance FPF

LEXIQUE

Montant financé

  • Nominal financé : Somme des montants investis ayant une date de jouissance sur la période concernée
  • Durée moyenne d’emprunt pondérée : Durée totale d’amortissement des prêts, pondérée par le montant des emprunts
  • Taux moyen annuel pondéré : Rentabilité annuelle capitalisée, déduction faite des retards et des défauts de remboursement

Remboursement

  • Capital non remboursé : Somme du capital des échéances en retard de paiement depuis moins de 180 jours + Nominal restant dû des projets en retard de plus de 6 mois et / ou procédures collectives + Nominal restant dû des pertes définitives

Remboursé intégralement :

  • Nominal remboursé : Somme du capital remboursé pour les projets intégralement remboursés

Suivi des encours

  • Nominal remboursé : Somme du capital remboursé
  • Nominal restant dû :  Somme du capital restant dû sur les projets en cours

Retard de 0 à 6 mois

  • Nombre de projets : Comptabilisés dès le 1er jour de retard (y compris retard lié à une mauvaise transmission ou des délais bancaires). Les retards contractuels sont enregistrés comme des retards, même si le contrat initial prévoit cette possibilité de retard.
  • Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
  • Nominal restant dû :  Somme du capital des échéances restant dues pour les projets en retard de paiement de moins de 180 jours net des recouvrements.

Perte définitive

  • Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
  • Nominal restant dû : Somme du capital des échéances des projets en perte définitive

Indicateurs de santé des projets

Depuis 2019Année civile 2024Année civile 2023Année civile 2022Année civile 2021Année civile 2020Année civile 2019
Montant financé
Nombre de projets641113181471
Nominal financé *57 391 000 €7 547 000 €11 497 000 €18 041 000 €15 932 000 €4 043 000 €331 000 €
Nominal Part du co-investissement0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €
Durée moyenne d’emprunt pondérée * 22,1 mois15,1 mois23,6 mois19,6 mois27,4 mois19,3 mois32 mois
Taux moyen annuel pondéré * 9,9 %11,1 %10,5 %10,1 %9,1 %8,7 %7 %
Remboursement
Capital remboursé32 731 934 €345 000 €1 675 000 €13 123 200 €13 214 734 €4 043 000 €311 000 €
Part du capital remboursé57 %0,6 %14,6 %72,7 %82,9 %100 %100 %
Intérêts versés6 680 517 €167 344 €780 235 €2 163 527 €2 909 539 €597 027 €62 845€
Capital non remboursé 24 659 066 €7 202 000€9 822 000 €4 917 800 €2 717 266 €0 €0 €
Remboursé intégralement
Nombre de projets321391171
Nominal remboursé * 31 582 000 €165 000 €1 675 000 €12 609 000 €12 759 000 €4 043 000 €331 000 €
Intérêts versés4 970 038 €11 835 €138 740 €1 706 562 €2 453 030 €597 027 €62 845 €
Suivi des encours
Nombre de projets191090000
Nominal remboursé * 180 000 €180 000 €0 €0 €0 €0 €0 €
Nominal restant dû * 16 474 000 €7 202 000€9 272 000 €0 €0 €0 €0 €
Intérêts versés764 067 €142 572 €621 495 €0 €0 €0 €0 €
Intérêts restants à verser2 087 416 €634 186 €1 453 230 €0 €0 €0 €0 €
Retard de 0 à 6 mois
Nombre de projets * 4013000
Nominal remboursé * 116 000 €0 €0 €116 000 €0 €0 €0 €
Nominal restant dû * 2 277 000 €0 €550 000 €1 727 000 €0 €0 €0 €
Intérêts versés84 309 €0 €20 000 €64 309 €0 €0 €0 €
Intérêts restants à verser416 714 €0€75 519 €341 195 €0 €0 €0 €
Retard + de 6 mois
Nombre de projets5004100
Nominal remboursé *398 200 €0 €0 €398 200 €0 €0 €0 €
Nominal restant dû *3 027 800 €0 €0 €2 627 800 €400 000 €0 €0 €
Intérêts versés392 657 €0 €0 €392 657 €0 €0 €0 €
Intérêts restants à verser345 762 €0 €0 €200 052 €145 710 €0 €0 €
Procédure collective
Nombre de projets4002200
Nominal remboursé * 455 734 €0 €0 €0 €455 734 €0 €0 €
Nominal restant dû * 2 880 266 €0 €0 €563 000 €2 317 266 €0 €0 €
Intérêts versés456 509 €0 €0 €0 €456 509 €0 €0 €
Intérêts restants à verser337 082 €0 €0 €134 474 €202 608 €0 €0 €
Perte définitive
Nombre de projets0000000
Nominal remboursé0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €
Nominal restant dû0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €
Intérêts versés0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €
Intérêts restants à verser0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €
Taux de rendement
Taux de rendement interne net du risque9,8 %11,1 %10,5 %10,1 %9,1 %8,7 %7 %
Taux de rendement interne maximum possible9,8 %11,1 %10,5 %10,1 %9,1 %8,7 %7 %
Coût du risque annuel constaté0 %0 %0 %0 %0 %0 %0 %

🟢 PTF Cyrtau – Septembre 2019 (Remboursée)

🟢 Foncière Lego – Juin 2020 (Remboursée)

🟢 Les Boréales – Aout 2020 (Remboursée)

🟢 Bord de Marne – Septembre 2020 (Remboursée)

🟢 Mulan Poitiers – Octobre 2020 (Remboursée)

🟢 Le Belvédère – Décembre 2020 (Remboursée)

🟢 Marigot – Décembre 2020 (Remboursée)

🟢 Mulan Hérouville – Décembre 2020 (Remboursée)

🟢 Pasteur – Janvier 2021 (Remboursée)

🟢 Les Marronniers – Février 2021 (Remboursée)

🟡 Mulan Béziers – Mars 2021 (Remboursée)

🟢 Lyon Gerland – Avril 2021 (Remboursée)

🟢 Martigues – Avril 2021 (Remboursée)

🟢 Canto Perdrix – Avril 2021 (Remboursée)

🟢 La Muette – Mai 2021 (Remboursée)

🟢 Osny – Juin 2021 (Remboursée)

🟠 Floria – Juillet 2021 (Remboursée)

🔴Léon Frot – Aout 2021 (Prorogation non contractuelle)

🟡 Vaillant – Octobre 2021 (Remboursée)

🔴Hauteville – Octobre 2021 (Prorogation non contractuelle)

🟢 Famos – Octobre 2021 (Remboursée)

🔴 Domaine des Restanques – Décembre 2021 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)

🟢 Cala Rossa – Janvier 2022 (Remboursée)

🟢 Saint-Guénault – Février 2022 (Remboursée)

🟢 Tignieu – Février 2022 (Remboursée)

🔴Général Leclerc – Mars 2022 (Prorogation non contractuelle )

🟠 Bois des Falaises – Avril 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)

🟢 Marguerite – Mai 2022 (Remboursée)

🟢 Les Bruyères – Avril 2022 (Remboursée)

🟢 Villa IRIS – Juillet 2022 (Remboursée)

🟠 Domaine FAVA – Juillet 2022 (Remboursée)

🔴 Cadenet – Juillet 2022 (Prorogation non contractuelle)

🟠 Scotland – Aout 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)

🟡 La Garenne – Septembre 2022 (Prorogation contractuelle / remboursement partiel)

🟡 Saint-Jean – Septembre 2022 (Prorogation contractuelle)

🟡 Saint-Florent – Octobre 2022 (Prorogation contractuelle)

🟢 Le Conquérant – Octobre 2022 (Remboursée)

🟢 Opale – Octobre 2022 (Remboursée)

🟠 Forez – Novembre 2022 (Prorogation non contractuelle)

🟠 Alberti – Décembre 2022 (Prorogation non contractuelle)

🟢 Bigochets – Février 2023

🟢 Saint Germain – Février 2023 (Remboursée)

🟡 Lac Leman – Mars 2023 (Remboursée)

🟡 Colombière – Avril 2023 (Prorogation contractuelle)

🟢 Bonneville – Avril 2023

🟢 Hautes Pâtures – Avril 2023 (Remboursée)

🟢 Le Grand Pré – Juin 2023

🟢 Parc de l’Europe – Juillet 2023

🟢 Rivages – Aout 2023

🟢 Renaissance – Septembre 2023

🟢 Aeris – Septembre 2023

🟢 Aribel – Novembre 2023

🟢 Héritage – Novembre 2023

🟢 Bigochets II – Janvier 2024

🟢 Le Diamant – Mars 2024

🟢 Castries – Avril 2024 (Remboursée)

🟢 Mont Valérien – Avril 2024

🟢 Santa Fe – Mai 2024

🟢 Paul Eluard – Mai 2024

🟢 Trevise – Juillet 2024 (remboursement partiel)

🟢 Emile – Septembre 2024

🟢 Villa Helios – Octobre 2024

🟢 Piennes – Novembre 2024

🟢 Saint Just – Décembre 2024

🟢Aucun défaut ni évènement

🟡 Report contractuel du remboursement suite à retard à l’échéance initiale ou retard par rapport à l’échéance déjà reportée et projets intégralement remboursés avec retard.

🟠Retard à plus de 6 mois de projets continuant à être remboursés.

🔴Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou liquidation judiciaire

⚫️Perte partielle ou totale avérée (intérêts et/ou capital)