Les indicateurs de performance FPF présentent des indicateurs précis sur l’activité de CITESIA, plateforme de crowdfunding immobilier agréée PSFP par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro FP-2023-24.
Financement Participatif France (FPF) est une association loi de 1901 ayant pour objectif la représentation collective et la défense des droits et des intérêts des acteurs de la finance participative.
Indicateurs légaux (C.M.F, article R-548-5, alinea 3
| 2019 à 2021 | 1T 2022 | 2T 2022 | 3T 2022 | 4T 2022 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux d’incidence en Montant | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Taux d’impayés en fin de mois | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
Indicateurs de performance FPF
LEXIQUE
Montant financé
- Nominal financé : Somme des montants investis ayant une date de jouissance sur la période concernée
- Durée moyenne d’emprunt pondérée : Durée totale d’amortissement des prêts, pondérée par le montant des emprunts
- Taux moyen annuel pondéré : Rentabilité annuelle capitalisée, déduction faite des retards et des défauts de remboursement
Remboursement
- Capital non remboursé : Somme du capital des échéances en retard de paiement depuis moins de 180 jours + Nominal restant dû des projets en retard de plus de 6 mois et / ou procédures collectives + Nominal restant dû des pertes définitives
Remboursé intégralement :
- Nominal remboursé : Somme du capital remboursé pour les projets intégralement remboursés
Suivi des encours
- Nominal remboursé : Somme du capital remboursé
- Nominal restant dû : Somme du capital restant dû sur les projets en cours
Retard de 0 à 6 mois
- Nombre de projets : Comptabilisés dès le 1er jour de retard (y compris retard lié à une mauvaise transmission ou des délais bancaires). Les retards contractuels sont enregistrés comme des retards, même si le contrat initial prévoit cette possibilité de retard.
- Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
- Nominal restant dû : Somme du capital des échéances restant dues pour les projets en retard de paiement de moins de 180 jours net des recouvrements.
Perte définitive
- Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
- Nominal restant dû : Somme du capital des échéances des projets en perte définitive
Indicateurs de santé des projets
| Depuis 2019 | Année civile 2024 | Année civile 2023 | Année civile 2022 | Année civile 2021 | Année civile 2020 | Année civile 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||||
| Nombre de projets | 59 | 6 | 13 | 18 | 14 | 7 | 1 |
| Nominal financé * | 53 068 000 € | 3 224 000 € | 11 497 000 € | 18 041 000 € | 15 932 000 € | 4 043 000 € | 331 000 € |
| Nominal Part du co-investissement | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Durée moyenne d’emprunt pondérée * | 21,7 mois | 18,3 mois | 22 mois | 18,1 mois | 26,7 mois | 19,3 mois | 32 mois |
| Taux moyen annuel pondéré * | 9,8 % | 11,2 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
| Remboursement | |||||||
| Capital remboursé | 30 793 734 € | 0 € | 1 575 000 € | 11 799 000 € | 13 045 734 € | 4 043 000 € | 311 000 € |
| Part du capital remboursé | 57,6 % | 0 % | 13,7 % | 65,4 % | 81,9 % | 100 % | 100 % |
| Intérêts versés | 5 736 469 € | 0 € | 384 508 € | 1 824 709 € | 2 894 329 € | 597 027 € | 62 845€ |
| Capital non remboursé | 22 274 266 € | 3 224 000 € | 9 922 000 € | 6 242 000 € | 2 886 266 € | 0 € | 0 € |
| Remboursé intégralement | |||||||
| Nombre de projets | 27 | 0 | 2 | 7 | 10 | 7 | 1 |
| Nominal remboursé * | 29 688 000 € | 0 € | 925 000 € | 11 799 000 € | 12 590 000 € | 4 043 000 € | 331 000 € |
| Intérêts versés | 4 656 447 € | 0 € | 75 096 € | 1 522 709 € | 2 407 400 € | 597 027 € | 62 845 € |
| Suivi des encours | |||||||
| Nombre de projets | 22 | 6 | 11 | 4 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 650 000 € | 0 € | 650 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 15 543 000 € | 3 224 000 € | 9 922 000 € | 2 228 000 € | 169 000 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 339 832 € | 0 € | 309 412 € | 0 € | 30 420 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 2 916 348 € | 547 805 € | 1 914 293 € | 439 040 € | 15 210 € | 0 € | 0 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||||
| Nombre de projets * | 5 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 3 451 000 € | 0 € | 0 € | 3 451 000 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 302 000 € | 0 € | 0 € | 302 000 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 411 870 € | 0€ | 0 € | 411 870 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Retard + de 6 mois | |||||||
| Nombre de projets | 3 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 1 260 000 € | 0 € | 0 € | 360 000 € | 900 000 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 348 740 € | 0 € | 0 € | 82 765 € | 261 975 € | 0 € | 0 € |
| Procédure collective | |||||||
| Nombre de projets | 2 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 455 734 € | 0 € | 0 € | 0 € | 455 734 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 2 020 266 € | 0 € | 0 € | 203 000 € | 1 817 266 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 456 509 € | 0 € | 0 € | 0 € | 456 509 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 189 404 € | 0 € | 0 € | 40 238 € | 149 165 € | 0 € | 0 € |
| Perte définitive | |||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Taux de rendement | |||||||
| Taux de rendement interne net du risque | 9,8 % | 11,2 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
| Taux de rendement interne maximum possible | 9,8 % | 11,2 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
| Coût du risque annuel constaté | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
🟢 PTF Cyrtau – Septembre 2019 (Remboursée)
🟢 Foncière Lego – Juin 2020 (Remboursée)
🟢 Les Boréales – Aout 2020 (Remboursée)
🟢 Bord de Marne – Septembre 2020 (Remboursée)
🟢 Mulan Poitiers – Octobre 2020 (Remboursée)
🟢 Le Belvédère – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Marigot – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Mulan Hérouville – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Pasteur – Janvier 2021 (Remboursée)
🟢 Les Marronniers – Février 2021 (Remboursée)
🟡 Mulan Béziers – Mars 2021 (Remboursée)
🟢 Lyon Gerland – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 Martigues – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 Canto Perdrix – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 La Muette – Mai 2021 (Remboursée)
🟢 Osny – Juin 2021 (Remboursée)
🟠 Floria – Juillet 2021 (Remboursée)
🟡Léon Frot – Aout 2021 (Prorogation contractuelle)
🟡 Vaillant – Octobre 2021 (Remboursée)
🟡 Hauteville – Octobre 2021 (Prorogation contractuelle)
🟢 Famos – Octobre 2021
🔴 Domaine des Restanques – Décembre 2021 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟢 Cala Rossa – Janvier 2022 (Remboursée)
🟢 Saint-Guénault – Février 2022 (Remboursée)
🟢 Tignieu – Février 2022 (Remboursée)
🟡 Général Leclerc – Mars 2022 (Prorogation contractuelle)
🟡 Bois des Falaises – Avril 2022 (Prorogation contractuelle)
🟢 Marguerite – Mai 2022 (Remboursée)
🟢 Les Bruyères – Avril 2022 (Remboursée)
🟢 Villa IRIS – Juillet 2022 (Remboursée)
🟡 Domaine FAVA – Juillet 2022 (Prorogation contractuelle)
🔴 Cadenet – Juillet 2022 (Prorogation contractuelle)
🟡 Scotland – Aout 2022 (Prorogation contractuelle)
🟢 La Garenne – Septembre 2022
🟢 Saint-Jean – Septembre 2022
🟢 Saint-Florent – Octobre 2022
🟢 Le Conquérant – Octobre 2022 (Remboursée)
🟢 Opale – Octobre 2022
🟡 Forez – Novembre 2022 (Prorogation contractuelle)
🟡 Alberti – Décembre 2022 (Prorogation contractuelle)
🟢 Bigochets – Février 2023
🟢 Saint Germain – Février 2023 (Remboursée)
🟡 Lac Leman – Mars 2023 (Remboursée)
🟢 Colombière – Avril 2023
🟢 Bonneville – Avril 2023
🟢 Hautes Pâtures – Avril 2023
🟢 Le Grand Pré – Juin 2023
🟢 Parc de l’Europe – Juillet 2023
🟢 Rivages – Aout 2023
🟢 Renaissance – Septembre 2023
🟢 Aeris – Septembre 2023
🟢 Aribel – Novembre 2023
🟢 Héritage – Novembre 2023
🟢 Bigochets II – Janvier 2024
🟢 Le Diamant – Mars 2024
🟢 Castries – Avril 2024
🟢 Mont Valérien – Avril 2024
🟢 Santa Fe – Mai 2024
🟢 Paul Eluard – Mai 2024
🟢Aucun défaut ni évènement
🟡 Report contractuel du remboursement suite à retard à l’échéance initiale ou retard par rapport à l’échéance déjà reportée et projets intégralement remboursés avec retard.
🟠Retard à plus de 6 mois de projets continuant à être remboursés.
🔴Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou liquidation judiciaire
⚫️Perte partielle ou totale avérée (intérêts et/ou capital)