Les indicateurs de performance FPF présentent des indicateurs précis sur l’activité de CITESIA, plateforme de crowdfunding immobilier agréée PSFP par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro FP-2023-24.
Financement Participatif France (FPF) est une association loi de 1901 ayant pour objectif la représentation collective et la défense des droits et des intérêts des acteurs de la finance participative.
Indicateurs légaux (C.M.F, article R-548-5, alinea 3
| 2019 à 2021 | 1T 2022 | 2T 2022 | 3T 2022 | 4T 2022 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux d’incidence en Montant | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Taux d’impayés en fin de mois | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
Indicateurs de performance FPF
LEXIQUE
Montant financé
- Nominal financé : Somme des montants investis ayant une date de jouissance sur la période concernée
- Durée moyenne d’emprunt pondérée : Durée totale d’amortissement des prêts, pondérée par le montant des emprunts
- Taux moyen annuel pondéré : Rentabilité annuelle capitalisée, déduction faite des retards et des défauts de remboursement
Remboursement
- Capital non remboursé : Somme du capital des échéances en retard de paiement depuis moins de 180 jours + Nominal restant dû des projets en retard de plus de 6 mois et / ou procédures collectives + Nominal restant dû des pertes définitives
Remboursé intégralement :
- Nominal remboursé : Somme du capital remboursé pour les projets intégralement remboursés
Suivi des encours
- Nominal remboursé : Somme du capital remboursé
- Nominal restant dû : Somme du capital restant dû sur les projets en cours
Retard de 0 à 6 mois
- Nombre de projets : Comptabilisés dès le 1er jour de retard (y compris retard lié à une mauvaise transmission ou des délais bancaires). Les retards contractuels sont enregistrés comme des retards, même si le contrat initial prévoit cette possibilité de retard.
- Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
- Nominal restant dû : Somme du capital des échéances restant dues pour les projets en retard de paiement de moins de 180 jours net des recouvrements.
Perte définitive
- Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
- Nominal restant dû : Somme du capital des échéances des projets en perte définitive
Indicateurs de santé des projets
| Depuis 2019 | Année civile 2025 | Année civile 2024 | Année civile 2023 | Année civile 2022 | Année civile 2021 | Année civile 2020 | Année civile 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||
| Nombre de projets | 67 | 3 | 11 | 13 | 18 | 14 | 7 | 1 |
| Nominal financé * | 63 422 000 € | 6 031 000 € | 7 547 000 € | 11 497 000 € | 18 041 000 € | 15 932 000 € | 4 043 000 € | 331 000 € |
| Nominal Part du co-investissement | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Durée moyenne d’emprunt pondérée * | 22,9 mois | 32,3 mois | 13,3 mois | 23,7 mois | 19,7 mois | 27,6 mois | 19,3 mois | 32 mois |
| Taux moyen annuel pondéré * | 10 % | 10,6 % | 11,1 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
| Remboursement | ||||||||
| Capital remboursé | 41 848 382 € | 0 € | 4 570 107€ | 4 730 769 € | 14 338 970 € | 13 834 536 € | 4 043 000 € | 331 000 € |
| Part du capital remboursé | 66,0 % | 0 % | 60,6 % | 41,1 % | 79,5 % | 86,8 % | 100 % | 100 % |
| Intérêts versés | 8 621 414 € | 130 890 € | 6657 960 € | 1 843 085 € | 2 375 624 € | 2 953 983 € | 597 027 € | 62 845€ |
| Capital non remboursé | 221 573 618 € | 6 031 000 € | 2 976 893 € | 6 766 231 € | 3 702 030 € | 2 097 464 € | 0 € | 0 € |
| Remboursé intégralement | ||||||||
| Nombre de projets | 40 | 0 | 5 | 5 | 11 | 11 | 7 | 1 |
| Nominal remboursé * | 38 717 000 € | 0 € | 4 094 000 € | 3 598 000 € | 13 892 000 € | 12 759 000 € | 4 043 000 € | 331 000 € |
| Intérêts versés | 6 398 331 € | 0 € | 368 328 € | 792 332 € | 2 124 769 € | 2 453 030 € | 597 027 € | 62 845 € |
| Suivi des encours | ||||||||
| Nombre de projets | 6 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 9 918 000 € | 6 031 000 € | 1 893 000 € | 1 994 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 732 389 € | 130 890 € | 222 638 € | 378 860 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 1 813 335 € | 1 605 150 € | 161 645 € | 189 430 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||
| Nombre de projets * | 7 | 0 | 3 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 972 500 € | 0 € | 280 000 € | 692 500 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 3 702 500 € | 0 € | 1 072 000 € | 2 630 500 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 665 738 € | 0 € | 29 456 € | 636 283 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 270 890 € | 0 € | 148 055 € | 122 835 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Retard + de 6 mois | ||||||||
| Nombre de projets | 9 | 0 | 1 | 3 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 1 045 876 € | 0 € | 196 107 € | 440 269 € | 409 500 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 5 330 124 € | 0 € | 11 893 € | 2 141 731 € | 3 176 500 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 824 230 € | 0 € | 37 537 € | 279 283 € | 537 410 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 1 242 140 € | 0 € | 39 € | 521 309 € | 720 792 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Procédure collective | ||||||||
| Nombre de projets | 5 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé * | 1 113 006 € | 0 € | 0 € | 0 € | 37 470 € | 1 075 536 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû * | 2 622 994 € | 0 € | 0 € | 0 € | 525 530 € | 2 097 464 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 533 483 € | 0 € | 0 € | 0 € | 32 530 € | 500 953 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 407 922 € | 0 € | 0 € | 0 € | 101 944 € | 305 978 € | 0 € | 0 € |
| Perte définitive | ||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Nominal restant dû | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts versés | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Intérêts restants à verser | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Taux de rendement | ||||||||
| Taux de rendement interne net du risque | 10 % | 11% | 11,1 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10 % | 11% | 11,1 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
| Coût du risque annuel constaté | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
🟢 PTF Cyrtau – Septembre 2019 (Remboursée)
🟢 Foncière Lego – Juin 2020 (Remboursée)
🟢 Les Boréales – Aout 2020 (Remboursée)
🟢 Bord de Marne – Septembre 2020 (Remboursée)
🟢 Mulan Poitiers – Octobre 2020 (Remboursée)
🟢 Le Belvédère – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Marigot – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Mulan Hérouville – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Pasteur – Janvier 2021 (Remboursée)
🟢 Les Marronniers – Février 2021 (Remboursée)
🟡 Mulan Béziers – Mars 2021 (Remboursée)
🟢 Lyon Gerland – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 Martigues – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 Canto Perdrix – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 La Muette – Mai 2021 (Remboursée)
🟢 Osny – Juin 2021 (Remboursée)
🟠 Floria – Juillet 2021 (Remboursée)
🔴Léon Frot – Aout 2021 (Procédure collective)
🟡 Vaillant – Octobre 2021 (Remboursée)
🔴Hauteville – Octobre 2021 (Procédure collective)
🟢 Famos – Octobre 2021 (Remboursée)
🔴 Domaine des Restanques – Décembre 2021 (Procédure collective / remboursement partiel)
🟢 Cala Rossa – Janvier 2022 (Remboursée)
🟢 Saint-Guénault – Février 2022 (Remboursée)
🟢 Tignieu – Février 2022 (Remboursée)
🔴Général Leclerc – Mars 2022 (Procédure collective)
🟠 Bois des Falaises – Avril 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟢 Marguerite – Mai 2022 (Remboursée)
🟢 Les Bruyères – Avril 2022 (Remboursée)
🟢 Villa IRIS – Juillet 2022 (Remboursée)
🟠 Domaine FAVA – Juillet 2022 (Remboursée)
🔴 Cadenet – Juillet 2022 (Procédure collective / remboursement partiel)
🟠 Scotland – Aout 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟡 La Garenne – Septembre 2022 (Remboursée)
🟠 Saint-Jean – Septembre 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟠 Saint-Florent – Octobre 2022 (Prorogation non contractuelle)
🟢 Le Conquérant – Octobre 2022 (Remboursée)
🟢 Opale – Octobre 2022 (Remboursée)
🟠 Forez – Novembre 2022 (Remboursée)
🟠 Alberti – Décembre 2022 (Prorogation non contractuelle)
🟡 Bigochets – Février 2023 (Remboursée)
🟢 Saint Germain – Février 2023 (Remboursée)
🟡 Lac Leman – Mars 2023 (Remboursée)
🟠 Colombière – Avril 2023 (Prorogation non contractuelle)
🟠 Bonneville – Avril 2023 (Prorogation non contractuelle)
🟢 Hautes Pâtures – Avril 2023 (Remboursée)
🟠Le Grand Pré – Juin 2023 (Prorogation non contractuelle/ remboursement partiel)
🟢 Parc de l’Europe – Juillet 2023
🟡Rivages – Aout 2023 (Prorogation contractuelle/ remboursement partiel)
🟡 Renaissance – Septembre 2023 (Prorogation contractuelle)
🟡 Aeris – Septembre 2023 (Prorogation contractuelle)
🟡 Aribel – Novembre 2023 (Remboursée)
🟡Héritage – Novembre 2023 (Prorogation non contractuelle)
🟡 Bigochets II – Janvier 2024 (Remboursée)
🟢 Le Diamant – Mars 2024 (Remboursée)
🟢 Castries – Avril 2024 (Remboursée)
🟡 Mont Valérien – Avril 2024 (Prorogation contractuelle)
🟠 Santa Fe – Mai 2024 (Prorogation non contractuelle/ remboursement partiel)
🟢 Paul Eluard – Mai 2024
🟠Trevise – Juillet 2024 ((Prorogation non contractuelle – remboursement partiel)
🟢 Emile – Septembre 2024 (Remboursée)
🟢 Villa Helios – Octobre 2024 (Remboursée)
🟢 Piennes – Novembre 2024
🟢 Saint Just – Décembre 2024
🟢 Grain D’Orge – Mai 2025
🟢 La Sabliere – Septembre 2025
🟢 Suresnes – Décembre 2025
🟢Aucun défaut ni évènement
🟡 Report contractuel du remboursement suite à retard à l’échéance initiale ou retard par rapport à l’échéance déjà reportée et projets intégralement remboursés avec retard.
🟠Retard à plus de 6 mois de projets continuant à être remboursés.
🔴Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou liquidation judiciaire
⚫️Perte partielle ou totale avérée (intérêts et/ou capital)