Les indicateurs de performance FPF présentent des indicateurs précis sur l’activité de CITESIA, plateforme de crowdfunding immobilier agréée PSFP par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro FP-2023-24.
Financement Participatif France (FPF) est une association loi de 1901 ayant pour objectif la représentation collective et la défense des droits et des intérêts des acteurs de la finance participative.
Indicateurs légaux (C.M.F, article R-548-5, alinea 3
2019 à 2021 | 1T 2022 | 2T 2022 | 3T 2022 | 4T 2022 | |
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Taux d’incidence en Montant | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
Taux d’impayés en fin de mois | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
Indicateurs de performance FPF
LEXIQUE
Montant financé
- Nominal financé : Somme des montants investis ayant une date de jouissance sur la période concernée
- Durée moyenne d’emprunt pondérée : Durée totale d’amortissement des prêts, pondérée par le montant des emprunts
- Taux moyen annuel pondéré : Rentabilité annuelle capitalisée, déduction faite des retards et des défauts de remboursement
Remboursement
- Capital non remboursé : Somme du capital des échéances en retard de paiement depuis moins de 180 jours + Nominal restant dû des projets en retard de plus de 6 mois et / ou procédures collectives + Nominal restant dû des pertes définitives
Remboursé intégralement :
- Nominal remboursé : Somme du capital remboursé pour les projets intégralement remboursés
Suivi des encours
- Nominal remboursé : Somme du capital remboursé
- Nominal restant dû : Somme du capital restant dû sur les projets en cours
Retard de 0 à 6 mois
- Nombre de projets : Comptabilisés dès le 1er jour de retard (y compris retard lié à une mauvaise transmission ou des délais bancaires). Les retards contractuels sont enregistrés comme des retards, même si le contrat initial prévoit cette possibilité de retard.
- Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
- Nominal restant dû : Somme du capital des échéances restant dues pour les projets en retard de paiement de moins de 180 jours net des recouvrements.
Perte définitive
- Nominal remboursé : Somme du capital des échéances remboursées
- Nominal restant dû : Somme du capital des échéances des projets en perte définitive
Indicateurs de santé des projets
Depuis 2019 | Année civile 2025 | Année civile 2024 | Année civile 2023 | Année civile 2022 | Année civile 2021 | Année civile 2020 | Année civile 2019 | |
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Montant financé | ||||||||
Nombre de projets | 66 | 2 | 11 | 13 | 18 | 14 | 7 | 1 |
Nominal financé * | 62 556 000 € | 5 165 000 € | 7 547 000 € | 11 497 000 € | 18 041 000 € | 15 932 000 € | 4 043 000 € | 331 000 € |
Nominal Part du co-investissement | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Durée moyenne d’emprunt pondérée * | 23 mois | 35,2 mois | 13,3 mois | 23,7 mois | 19,7 mois | 27,6 mois | 19,3 mois | 32 mois |
Taux moyen annuel pondéré * | 9,9 % | 10,5 % | 11,1 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
Remboursement | ||||||||
Capital remboursé | 40 569 875 € | 0 € | 4 374 000 € | 3 697 139 € | 14 290 200 € | 13 834 536€ | 4 043 000 € | 331 000 € |
Part du capital remboursé | 64,9 % | 0 % | 58 % | 32,2 % | 79,2 % | 86,8 % | 100 % | 100 % |
Intérêts versés | 7 992 323 € | 0 € | 486 082 € | 1 516 763 € | 2 375 624 € | 2 953 983 € | 597 027 € | 62 845€ |
Capital non remboursé | 21 986 125 € | 5 165 000 € | 3 173 000 € | 7 799 861 € | 3 750 800 € | 2 097 464 € | 0 € | 0 € |
Remboursé intégralement | ||||||||
Nombre de projets | 39 | 0 | 5 | 4 | 11 | 11 | 7 | 1 |
Nominal remboursé * | 38 471 000 € | 0 € | 4 094 000 € | 3 352 000 € | 13 892 000 € | 12 759 000 € | 4 043 000 € | 331 000 € |
Intérêts versés | 5 672 399 € | 0 € | 368 328 € | 663 580 € | 2 124 769 € | 2 453 030 € | 597 027 € | 62 845 € |
Suivi des encours | ||||||||
Nombre de projets | 9 | 2 | 3 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Nominal remboursé * | 345 139 € | 0 € | 0 € | 345 139 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Nominal restant dû * | 11 433 861 € | 5 165 000 € | 2 101 000 € | 4 167 861 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Intérêts versés | 650 125 € | 0 € | 88 297 € | 561 828 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Intérêts restants à verser | 1 993 177 € | 1 593 150 € | 271 501 € | 128 525 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Retard de 0 à 6 mois | ||||||||
Nombre de projets * | 7 | 0 | 3 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Nominal remboursé * | 280 000 € | 0 € | 280 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Nominal restant dû * | 4 154 000 € | 0 € | 1 072 000 € | 3 082 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Intérêts versés | 300 811 € | 0 € | 29 456 € | 271 355 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Intérêts restants à verser | 663 477 € | 0 € | 148 112 € | 515 365 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Retard + de 6 mois | ||||||||
Nombre de projets | 6 | 0 | 0 | 1 | 5 | 0 | 0 | 0 |
Nominal remboursé * | 398 200 € | 0 € | 0 € | 0 € | 398 200 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Nominal restant dû * | 3 737 800 € | 0 € | 0 € | 550 000 € | 3 187 800 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Intérêts versés | 519 035 € | 0 € | 0 € | 20 000 € | 499 035 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Intérêts restants à verser | 767 023 € | 0 € | 0 € | 103 185 € | 647 022 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Procédure collective | ||||||||
Nombre de projets | 5 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 |
Nominal remboursé * | 1 075 536 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 1 075 536 € | 0 € | 0 € |
Nominal restant dû * | 2 660 464 € | 0 € | 0 € | 0 € | 563 000 € | 2 097 464 € | 0 € | 0 € |
Intérêts versés | 500 953 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 500 953 € | 0 € | 0 € |
Intérêts restants à verser | 440 452 € | 0 € | 0 € | 0 € | 134 474 € | 305 978 € | 0 € | 0 € |
Perte définitive | ||||||||
Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Nominal remboursé | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Nominal restant dû | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Intérêts versés | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Intérêts restants à verser | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Taux de rendement | ||||||||
Taux de rendement interne net du risque | 9,8 % | 11% | 11,1 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
Taux de rendement interne maximum possible | 9,8 % | 11% | 11,1 % | 10,5 % | 10,1 % | 9,1 % | 8,7 % | 7 % |
Coût du risque annuel constaté | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
🟢 PTF Cyrtau – Septembre 2019 (Remboursée)
🟢 Foncière Lego – Juin 2020 (Remboursée)
🟢 Les Boréales – Aout 2020 (Remboursée)
🟢 Bord de Marne – Septembre 2020 (Remboursée)
🟢 Mulan Poitiers – Octobre 2020 (Remboursée)
🟢 Le Belvédère – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Marigot – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Mulan Hérouville – Décembre 2020 (Remboursée)
🟢 Pasteur – Janvier 2021 (Remboursée)
🟢 Les Marronniers – Février 2021 (Remboursée)
🟡 Mulan Béziers – Mars 2021 (Remboursée)
🟢 Lyon Gerland – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 Martigues – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 Canto Perdrix – Avril 2021 (Remboursée)
🟢 La Muette – Mai 2021 (Remboursée)
🟢 Osny – Juin 2021 (Remboursée)
🟠 Floria – Juillet 2021 (Remboursée)
🔴Léon Frot – Aout 2021 (Procédure collective)
🟡 Vaillant – Octobre 2021 (Remboursée)
🔴Hauteville – Octobre 2021 (Procédure collective)
🟢 Famos – Octobre 2021 (Remboursée)
🔴 Domaine des Restanques – Décembre 2021 (Procédure collective / remboursement partiel)
🟢 Cala Rossa – Janvier 2022 (Remboursée)
🟢 Saint-Guénault – Février 2022 (Remboursée)
🟢 Tignieu – Février 2022 (Remboursée)
🔴Général Leclerc – Mars 2022 (Procédure collective)
🟠 Bois des Falaises – Avril 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟢 Marguerite – Mai 2022 (Remboursée)
🟢 Les Bruyères – Avril 2022 (Remboursée)
🟢 Villa IRIS – Juillet 2022 (Remboursée)
🟠 Domaine FAVA – Juillet 2022 (Remboursée)
🔴 Cadenet – Juillet 2022 (Procédure collective)
🟠 Scotland – Aout 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟡 La Garenne – Septembre 2022 (Remboursée)
🟠 Saint-Jean – Septembre 2022 (Prorogation non contractuelle / remboursement partiel)
🟠 Saint-Florent – Octobre 2022 (Prorogation contractuelle)
🟢 Le Conquérant – Octobre 2022 (Remboursée)
🟢 Opale – Octobre 2022 (Remboursée)
🟠 Forez – Novembre 2022 (Remboursée)
🟠 Alberti – Décembre 2022 (Prorogation non contractuelle)
🟡 Bigochets – Février 2023 (Remboursée)
🟢 Saint Germain – Février 2023 (Remboursée)
🟡 Lac Leman – Mars 2023 (Remboursée)
🟠 Colombière – Avril 2023 (Prorogation non contractuelle)
🟡 Bonneville – Avril 2023 (Prorogation contractuelle)
🟢 Hautes Pâtures – Avril 2023 (Remboursée)
🟡 Le Grand Pré – Juin 2023 (Prorogation contractuelle)
🟢 Parc de l’Europe – Juillet 2023
🟡Rivages – Aout 2023 (Prorogation contractuelle)
🟢 Renaissance – Septembre 2023
🟢 Aeris – Septembre 2023
🟡 Aribel – Novembre 2023 (Prorogation contractuelle)
🟢 Héritage – Novembre 2023
🟡 Bigochets II – Janvier 2024 (Remboursée)
🟢 Le Diamant – Mars 2024 (Remboursée)
🟢 Castries – Avril 2024 (Remboursée)
🟡 Mont Valérien – Avril 2024 (Prorogation contractuelle)
🟡 Santa Fe – Mai 2024 (Prorogation contractuelle)
🟢 Paul Eluard – Mai 2024
🟡Trevise – Juillet 2024 ((Prorogation contractuelle – remboursement partiel)
🟢 Emile – Septembre 2024 (Remboursée)
🟢 Villa Helios – Octobre 2024 (Remboursée)
🟢 Piennes – Novembre 2024
🟢 Saint Just – Décembre 2024
🟢 Grain D’Orge – Mai 2025
🟢 La Sabliere – Septembre 2025
🟢Aucun défaut ni évènement
🟡 Report contractuel du remboursement suite à retard à l’échéance initiale ou retard par rapport à l’échéance déjà reportée et projets intégralement remboursés avec retard.
🟠Retard à plus de 6 mois de projets continuant à être remboursés.
🔴Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou liquidation judiciaire
⚫️Perte partielle ou totale avérée (intérêts et/ou capital)