LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié à l'opérateur : Opérateur spécialisé dans le montage et la réalisation d’opérations de marchand de biens dans la partie ouest de l’Ile-de-France avec plusieurs opérations débouclées.

Liés au projet : Maison pavillonnaire bénéficiant d’une localisation géographique recherchée. Travaux relativement simples qui devraient durer environ 3 mois permettant une commercialisation pendant l’été. Prix de sortie jugé défensif à 7.200€/m². Taux de marge global satisfaisant d'environ 12%, soit 102 k€ sur la base d’une cession à 15 mois.

Liés aux garanties accordées : Hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers, hypothèque conventionnelle de premier rang inscrite sur l’Actif ainsi qu’une caution personnelle solidaire et indivisible prise par acte notarié du dirigeant seront prises au profit du Représentant de la Masse.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.

Risques de commercialisation prolongée pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 15 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

MONT-VALERIEN

Information sur le projet

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