LES FACTEURS CLES DE SUCCES

Lié au management de l’entreprise : Créée en 2005, la société dispose d’une solide expérience en tant qu’aménageur et lotisseur avec plus d'une trentaine d'opérations réalisées et en cours de réalisation.

Lié au projet : Risques administratifs maîtrisés par l’opérateur (permis d'aménager obtenus et purgés de tout recours). Bon taux de pré-commercialisation global à 78% avec 100% sur l'opération LES PORTES DE SAINT JEAN et 40% sur LA RIVE. Taux de marge consolidé satisfaisant à 15,9%, hors honoraires de gestion de l'opérateur de 99k€.

Lié aux garanties accordées : Garantie à première demande de 2 sociétés et caution personnelle du dirigeant, à hauteur du capital emprunté, du montant des intérêts, frais et accessoires.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale du groupe.

Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 24 mois

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

SAINT JEAN

Information sur le projet

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