LES FACTEURS CLES DE SUCCES

Lié à l'opérateur : Opérateur bénéficiant d’une forte expérience dans la réalisation d’opérations de type marchand de biens. Malgré une création relativement récente (juin 2020), l'Opérateur affiche un beau track record avec 4 opérations de marchand de biens finalisées et 8 projets en cours de développement. Sa stratégie repose sur l’acquisition d'actifs dans le résidentiel, la réalisation de rénovation afin de les revendre à des particuliers.

Lié au projet : Risques administratifs maîtrisés par l’Opérateur. Seule l’opération de Chatou est concernée par un PC (concertation avec les parties prenantes locales – maire et voisins). Taux de marge consolidé d'environ 14 %.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques d'une commercialisation prolongée pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire d’une durée de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 24 mois.

Risques sur le marché commercial : la baisse des achats d'investisseurs due à la crise sanitaire couplée à une hausse potentielle des taux d’intérêts pourrait entrainer une baisse des prix immobiliers.

Risques liés à l’actif immobilier : l’équilibre économique du projet Bois des Falaises est soumis aux risques liés à la détention, aux travaux et à la cession.

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite du projet financé, mais aussi de la santé financière du porteur de projet.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer

BOIS DES FALAISES

Information sur le projet