LES FACTEURS CLES DE SUCCES

Lié au management de l’entreprise : Malgré sa création relativement récente (2018), l’opérateur P2P affiche un beau track record et de nombreux projets en cours de développement.

Lié au projet : Programme 54% précommercialisé auprès de 42 acquéreurs. Taux de marge global net de frais financiers d'environ 14,6%, soit près de 2,9M€. Vente en VEFA avec une échelonnement de l’appel des fonds : 40% à la signature, 30% à l’achèvement de la moitié des travaux , 27% à l’achèvement des travaux et 3% à la remise des clés.

Lié aux garanties accordées : Garantie à Première Demande des sociétés MIF Investissements et SOFIN à hauteur du capital emprunté et du montant des intérêts.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques de commercialisation prolongée: pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire d’une durée de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 12 mois.

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite opérationnelle du projet financé, mais aussi de la santé financière de la société P2P.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer

CALA ROSSA

Information sur le projet

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