LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié au management de l’entreprise : Implanté depuis 10 ans en Ile-de-France et depuis 3 ans dans les Yvelines, l'Opérateur est spécialisé dans le développement d'opérations de marchands de biens et de promotion immobilière résidentielle.
Liés au projet : Maisons situées dans un quartier résidentiel et prisé. Absence de risques administratifs à ce jour. Taux de marge global satisfaisant d'environ 15,1%, soit 310k€.
Liés aux garanties accordées : hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers à hauteur de 650 000 €, hypothèque conventionnelle de second rang sur les lots 1 et 2, caution personnelle, solidaire et indivisible des dirigeants.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.
Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 12 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

ST-GERMAIN

Information sur le projet