LES FACTEURS CLES DE SUCCES

Liés à l’opérateur : Opérateur spécialisé dans la réalisation d’opérations de marchand de biens en Alpes-Maritimes avec plusieurs opérations débouclées.
Liés au projet : Appartement avec place de stationnement situé dans un quartier recherché. Travaux relativement simples réalisés en grande partie par l’opérateur avec un objectif de commercialisation durant l’été. Prix de sortie aligné sur les pratiques du marché à 7.213€/m². Taux de marge global satisfaisant d'environ 10,5%, soit 31,47k€ sur la base d’une cession à 12 mois.
Liés aux garanties : Hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers, hypothèque conventionnelle de premier rang inscrite sur l’Actif, garantie autonome à première demande de la société holding ainsi qu’une caution personnelle solidaire et indivisible prise par acte notarié du dirigeant seront pris au profit du Représentant de la Masse.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage de l'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite du projet financé, mais également de la réussite de l’activité globale de la société.
Risque de commercialisation prolongée pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 12 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

SANTA FE

Information sur le projet