LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié à l'opérateur : La gestion des acquisitions réalisées pour le compte de la société mère est gérée par une structure composée d’une équipe d’asset et property management bénéficiant d’une forte expertise des marchés immobiliers. La société mère affiche un actif net de 11 M € avec une rentabilité annuelle nette avoisinant les 8,75% et une trésorerie d’environ 488 K €.

Liés au projet : Ensemble immobilier tertiaire implanté dans une zone d’activités active et proposant à la location des locaux à usage mixte (bureaux, locaux d’activités, locaux de stockage, conteneurs, etc.). Taux d’occupation correct de 64 % auprès de 41 locataires et générant un revenu locatif de 250 664 €, offrant une bonne liquidité sur le marché de l’investissement.

Liés aux garanties accordées : Garantie autonome à première demande de la société mère détenant un actif net d’environ 11 M € et affichant une trésorerie d’environ 488 K €.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés à l’actif immobilier : L'équilibre économique du Projet est soumis aux risques liés à la détention et la pérennité du flux locatif généré.

Risque dans le refinancement ou la cession de l’actif immobilier pouvant entrainer une prorogation de l'emprunt obligataire d'une durée de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 24 mois.

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement dépend de la réussite du Projet financé mais également de la santé financière de la société mère.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

SAINT JUST

Information sur le projet

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