LES FACTEURS CLES DE SUCCES

Lié au management de l’entreprise : L'Opérateur est un promoteur qui se consacre au développement d'opérations de promotion commercial, spécialisée dans l'assistance à la maîtrise d'ouvrage fondée en 2013. La société dispose d'une solide expérience avec une dizaine d'opérations représentant plus de 200 lots livrés depuis sa création.

Liés au projet : Permis de construire obtenu et purgé tout recours. Programme 68% précommercialisé auprès de plusieurs acquéreurs. Taux de marge global satisfaisant d'environ 15,6%, soit près de 1,06M€. Taux de marge global de 25,2% avec intégration des honoraires de gestion d'environ 1,67M€.

Liés aux garanties accordées : Promesse d’affectation hypothécaire des lots non précommercialisés. Caution personnelle et solidaire du dirigeant (patrimoine net d’environ 2M€). Garantie à première demande de la holding.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale du groupe.

Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 18 mois

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

FOREZ

Information sur le projet

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