LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié au management de l’entreprise : L'Opérateur se consacre au développement d'opérations de marchands de biens immobiliers dans les Yvelines. Créée par Monsieur WILMET, la société s’est spécialisée dans le sourçage de projets, le montage et la réalisation d’opérations de marchands de biens ainsi que la commercialisation de biens immobiliers via un réseau d’agences immobilières.

Liés au projet : Villa de haut standing présentant de belles prestations (piscine intérieure et extérieure, home cinéma, ponton privatif). Absence de risques administratifs à ce jour. Taux de marge global satisfaisant d'environ 10,1%, soit 246K€.

Liés aux garanties accordées : hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers de premier rang à hauteur de 1 400 000 €, hypothèque conventionnelle de premier rang sur l’actif et caution personnelle et solidaire du dirigeant.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.

Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 24 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

BIGOCHETS

Information sur le projet

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