Le projet GRAIN D'ORGE vise à refinancer une partie des fonds propres injectés au développement d'une opération de lotissement située à SAVENAY.

L’acquisition du foncier a été effectué en novembre 2024 et les travaux de viabilisation et d’aménagement ont débuté courant mars 2025. La précommercialisation s'élève à 50% et une option de réservation a été également formulée.

Permis d'aménager : Obtenus et purgés de tout recours

Taux de pré-commercialisation global : 50% (hors option)

Taux de marge consolidé : %, soit environ k€

Garanties et sûretés :

Hypothèque de premier rand avec pacte commissoire d'un actif détenue par une SCI
Nantissement des revenus locatifs issus de l'actif pris en garantie
Garantie à première demande (GAPD) de la holding
Caution personnelle notariée du dirigeant

L’opération consiste refinancent 140 000 €, soit environ 80% des fonds propres déjà engagés dans l'opération. Le financement sera mis en place sur un horizon d’investissement de 12 mois avec un objectif de rendement investisseur de 11,0% par an net de frais, distribuable in fine.

GRAIN D'ORGE

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