LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié au management de l’entreprise : L'Opérateur se consacre à la réalisation d'opérations de promotion immobilière résidentielle à taille humaine en Haute-Savoie. Créée en 2012, la société s’est spécialisée dans la construction de maisons individuelles.
Liés au projet : Villas de standing présentant de belles prestations et répondant aux exigences relatives à la réglementation environnementale 2020 (RE2020). Absence de risques administratifs à ce jour. Taux de marge global satisfaisant d'environ 11,9%, soit 128K€ (avec réintégration des honoraires, la marge est porté à 21,1% soit 228K€).
Liés aux garanties accordées : Promesse d’affectation hypothécaire à hauteur de 500 000 €, intégration de CITESIA FP31 au sein d’une convention tripartite avec la GFA, garantie autonome à première demande de la société ILINE DEVELOPPEMENT et caution personnelle solidaire et indivisible des dirigeants.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.
Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 18 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

COLOMBIERE

Information sur le projet