Les Facteurs Clés de Succès

Lié au management de l’entreprise : FONCIÈRE LEGO est gérée par la structure de Private Equity BELLEROPHON REIM composée d’une équipe bénéficiant d’une forte expertise des marchés immobiliers et dont les gérants sont également au capital de FONCIÈRE LEGO.
Lié à l’activité : FONCIÈRE LEGO se positionne sur des actifs immobiliers présentant des fondamentaux solides (situation locative sécurisée auprès des locataires de premier rang, localisation stratégique…) ou à retravailler. Ces actifs sont soit détenus dans la foncière sur le long terme, soit arbitrés pour acter une plus-value.
Lié au marché : Le marché immobilier tertiaire connaît un fort dynamisme depuis 2016, avec une demande extrêmement forte des investisseurs pour des biens de qualité.
Lié à la confiance des banques : FONCIÈRE LEGO bénéficie de la confiance de plusieurs établissements bancaires qui les accompagnent dans leurs acquisitions.
Lié aux garanties accordées : Garantie à première demande de la holding FONCIÈRE LEGO.

Les risques internes à l’entreprise et à son business model

Risque de défaillance des locataires en place ou de vacance locative prolongée entrainant une baisse du revenu locatif. Ce risque a notamment accru suite à la crise engendrée par le Covid-19.
Risque d’illiquidité ou de baisse de valeur des actifs notamment ceux à céder.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

SAINT-GUENAULT

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