LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Liés à l’opérateur : Opérateur spécialisé dans le montage et la réalisation d’opérations de marchand de biens en Île-de-France, avec plusieurs opérations débouclées.
Liés au projet : Maison indépendante bénéficiant d’une localisation géographique recherchée offrant de très belles prestations (jardin, balcon et terrasse avec vue panoramique sur Paris). Prix de sortie jugé cohérent au prix de marché à 7 614 €/m². Taux de marge global satisfaisant d'environ 10,5 %, soit 157 k€ sur la base d’une cession à 15 mois.
Liés aux garanties : Hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers de 1er rang incluant un pacte commissoire de l’immeuble situé à Suresnes au profit du Représentant de la masse ; Caution personnelle, solidaire et indivisible pris par acte notarié des dirigeants de la société projet ; Garantie autonome à première demande par acte notarié des sociétés holdings des associés.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques commercialisation : prolongée pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 15 mois.
Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement dépend de la réussite du Projet financé, mais également de la santé financière de la société.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

SURESNES

Information sur le projet