LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié à l'opérateur : Fondée en 2011 par les associés, la société s’est spécialisée dans l’activité de marchand de biens immobiliers dans l’Occitanie. Les dirigeants détiennent également deux agences immobilières à Castelnau-le-Lez et Castries. Ces agences et, notamment, le réseau de franchises, leur permettent de commercialiser leurs biens dans des délais relativement réduits. Au 30/06/2023, la société a réalisé un chiffre d’affaires de 549k€.

Liés au projet : Cette maison pavillonnaire bénéficie d’une bonne localisation géographique et quelques services à proximité. Compte tenu des travaux, il n’y a pas de nécessité de déposer une autorisation d’urbanisme : il n'existe donc pas de risques administratifs et peu d’aléas travaux à ce jour. La marge globale de l’opération est satisfaisante d'

environ 16,1%, soit 51k € de marge.

Liés aux garanties accordées : Hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers, hypothèque conventionnelle de premier rang sur l’actif ainsi qu’une caution personnelle, solidaire et indivisible prise par acte notarié des dirigeants.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.

Risques de commercialisation prolongée pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 9 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

CASTRIES

Information sur le projet

Investir dans ce projet