LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié au management de l’entreprise : L'Opérateu r est spécialisé dans le développement de programmes de promotion immobilière résidentielle en Corse. À ce jour, le promoteur cumule une trentaine d’années d’expériences avec 83 logements créés en Corse. L’opérateur dispose d’une bonne connaissance du secteur, le Projet « Rivages » constituant le 4ᵉ programme situé à Ajaccio.
Liés au projet : Le permis de construire a été obtenu et est purgé de tout recours. La GFA a été obtenue et le programme est précommercialisé à hauteur de 56 % du chiffre d’affaires. Marge prévisionnelle confortable de 2,9M d’€, soit 19,7% (marge portée à 28,5% en incluant les honoraires de l’Opérateur).
Liés aux garanties et sûretés accordées : Promesse d’affectation hypothécaire des lots libres, convention de remboursement avec la Garantie Financière d’Achèvement, caution personnelle, solidaire et indivisible notariée des représentants légaux, garantie autonomie à première demande de la Holding.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.
Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 24 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

RIVAGES

Information sur le projet