LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Liés à l’opérateur : Opérateur spécialisé dans le montage et la réalisation d’opérations de marchand de biens en Provence-Alpes-Côte d’Azur, avec plusieurs opérations débouclées dont une intégralement remboursée avec CITESIA.
Liés au projet : Appartement bénéficiant d’une localisation géographique recherchée offrant de très belles prestations (balcons et grand espace de vie). Prix de sortie jugé cohérent au prix de marché à 7 216 €/m². Taux de marge global satisfaisant d'environ 13,1 %, soit 91 k€ sur la base d’une cession à 12 mois.
Liés aux garanties : Hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers de 1er rang située à Cannes au profit du Représentant de la masse ; Caution personnelle, solidaire et indivisible pris par acte notarié du dirigeant de la société projet ; Garantie autonome à première demande par acte notarié de la société holding de l'associé.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques commercialisation : prolongée pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 12 mois.
Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement dépend de la réussite du Projet financé, mais également de la santé financière de la société.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

VALLOMBROSA

Information sur le projet