Le projet TIGNIEU consiste à financer l'acquisition d'un terrain dans le cadre d'une opération de promotion immobilière. Le projet est situé au 31 boulevard Ampère, lieu-dit Quatre buissons à TIGNIEU-JAMEYZIEU (38230) à 30km à l'est de Lyon, près de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

Le projet vise à développer deux bâtiments d’activités de deux niveaux au sein d’un parc d’activités. Les bâtiments seront édifiés dans le sens Nord Sud du terrain afin de préserver les futurs occupants des nuisances éventuelles et de profiter de l’environnement végétalisé en fond de parcelle (4.464 m² d’espaces verts).

Permis de construire : Délivré le 18 janvier 2021, obtenu et purgé de tout recours depuis avril 2021. Afin d’intégrer des panneaux photovoltaïques en toiture, le programme immobilier a été revu. Le permis de construire modificatif déposé courant septembre 2021 a été obtenu et purgé du recours des tiers.

Pré-commercialisation : Aucune pré-commercialisation n'a été formellement actée à ce jour. Une marque d’intérêt a été exprimée par un investisseur lyonnais dans le cadre d’un club-deal.

Garanties : La caution personnelle et solidaire de M. Pierre-Antoine LAMBERT-ALISON ainsi que les garanties à première demande (GAPD) de la HOLDING CP&A et de WARM UP sont demandées au profit de CITESIA FP2.

L’opérateur WARM UP TERTIAIRE fait appel à CITESIA pour la mise en place d’un financement obligataire de 300 000 € pour l’acquisition du terrain.

Le financement sera mis en place sur un horizon d’investissement de 18 mois avec un objectif de rendement investisseur de 12 % net / an net de frais, distribuable in fine.

TIGNIEU

Information sur le projet

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