LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié au management de l’entreprise : Créée en 2012, la société s’est spécialisée dans la construction de maisons individuelles et la réalisation d'opérations de promotion immobilière résidentielle à taille humaine en Haute-Savoie.
Liés au projet : Résidence présentant de belles prestations et de nombreuses commodités (jardins privatifs, potagers, balcons et terrasses orientés sud). Absence de risques administratifs à ce jour. Ensemble précommercialisé à hauteur de 55%. Taux de marge global satisfaisant d'environ 12%, soit 415k€ (honoraires opérateur inclus).
Liés aux garanties accordées : Promesse d’affectation hypothécaire, intégration de CITESIA FP33 au sein d’une convention tripartite avec la GFA, garantie autonome à première demande de la holding et caution personnelle solidaire et indivisible des dirigeants (patrimoine estimé d’environ 850K€, revenu annuel de 100K€)

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.
Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 24 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

BONNEVILLE

Information sur le projet