LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié à l'opérateur : Fondée en 2015 par son président, la société est spécialisée dans l’immobilier résidentiel et plus précisément dans le montage et la construction de programmes de promotion immobilière (habitation individuelle et collective) réalisés en VEFA, de groupement d’habitat individuel et jumelé, la création de lotissements et de projets de marchands de biens dans la région Bourgogne-Franche-Comté.

Liés au projet : Maison individuelle bénéficiant d’une bonne localisation. Absence de risque administratif. 100% précommercialisée auprès d’acquéreurs ayant obtenus leur financement bancaire. Taux de marge satisfaisant d'environ 11,9%, soit 34,27K€ (aléas de 3% inclus).

Liés aux garanties accordées : Hypothèque conventionnelle de premier rang inscrite sur les parcelles, ouverture d’un compte centralisateur IBAN FIRST, ordre irrévocable de virement des fonds notarié à valoir sur l’intégralité du prix de vente dans le cadre de la vente à terme conclue sur l’actif ainsi que la caution personnelle et solidaire prise par acte notarié du dirigeant.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.

Risques de commercialisation prolongée pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 12 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

MAZARIN

Information sur le projet

Investir dans ce projet