LES FACTEURS CLES DE SUCCES

Liés à l'Opérateur : Groupe familial ayant une forte notoriété dans le développement de Villages de commerçants en France dont le concept a été déposé. Fondé en 2005, le groupe a livré plus de 125 opérations dont plusieurs font l’objet d’une détention patrimoniale.

Liés au projet : Risques administratifs maîtrisés (autorisations administratives obtenues et purgées). Taux de pré-commercialisation de 79% (avec 400K€ de revenu locatif sécurisé). Taux de marge consolidé de 21,3 % environ, soit 1,64M€ en valeur.

Liés aux garanties accordées : Garantie à première demande de la Holding (patrimoine net de dettes estimé à 103M€) et caution personnelle du dirigeant (patrimoine valorisé à 7,42M€), à hauteur du capital emprunté, des intérêts, frais et accessoires.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale du Groupe.

Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 24 mois

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

SAINT-FLORENT

Information sur le projet

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