LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié au management de l’entreprise : L'Opérateur est spécialisé dans la conception et la réalisation de bâtiments tertiaires et de locaux d’activités et a réalisé plusieurs opérations de même nature.
Liés au projet : Les permis de construire ont été obtenus et sont purgés de tout recours. Le programme est précommercialisé à hauteur de 50% en valeur représentant 19% du CA HT. La zone bénéficie d’une forte attractivité par sa desserte et sa localisation. Marge prévisionnelle confortable de 384k€, soit 14,8% (marge portée à 17,2% en incluant les honoraires de l’Opérateur de 78k€ HT).
Liés aux garanties accordées : Hypothèque de premier rang sur le terrain à bâtir situé sur la parcelle DS104 ; hypothèque de premier rang sur le bâtiment existant situé sur la parcelle DS107 ; caution personnelle, solidaire et indivisible notariée du dirigeant ; garantie autonome à première demande de la Holding.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.
Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 18 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

LE GRAND PRE

Information sur le projet