LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié au management de l’entreprise : Opérateur spécialisé dans le sourcing de foncier bénéficiant d'un large réseau de professionnels de la construction et de la rénovation (promoteurs, architectes, entreprises générales).
Liés au projet : Appartement bénéficiant d'une excellente localisation. Prix de sortie cohérent après réalisation de travaux de rénovation. Taux de marge global satisfaisant d'environ 12,1% soit 31K€.
Liés aux garanties accordées : hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers à hauteur de 200 000 €, hypothèque conventionnelle de 1er rang, caution personnelle et solidaire du dirigeant.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.
Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 12 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

LAC LEMAN

Information sur le projet