LES FACTEURS CLÉS DE SUCCÈS

Lié au management de l’entreprise : Foncière spécialisée dans l’acquisition et la restructuration d’actifs tertiaires en vue d’une détention à moyen/long terme. Société ayant réalisé plusieurs opérations de même nature.
Liés au projet : Absence d’autorisation administrative compte tenu de la nature des travaux projetés. Ensemble pré-loué à 45% en surface auprès d’une personne morale publique sui generis. Loyer annuel de 329 125 € HT HC permettant de couvrir les intérêts annuels des dettes bancaire et obligataire.
Liés aux garanties accordées : Promesse d’affectation hypothécaire de second rang de l'actif et garantie autonome à première demande de la holding.

LES RISQUES INTERNES A L'ENTREPRISE ET A SON BUSINESS MODEL

Risques liés au montage d'intervention : Le retour sur l’investissement ne dépend pas uniquement de la réussite des projets financés, mais aussi de la réussite de l’activité globale de la société.
Risques liés au montage d'intervention pouvant entrainer une prorogation de l’emprunt obligataire de 6 mois à compter de la date d’échéance normale fixée à 24 mois.

Avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

RENAISSANCE

Information sur le projet